В России разработан законопроект № 954008-8, направленный на упрощение процедуры взыскания задолженности за коммунальные услуги. Предложение, озвученное в Госдуме, призвано решить проблему нарастания долгов и улучшить эффективность их взыскания, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что изменится в законах?
По действующим правилам действующие управляющие организации (УО), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные кооперативы (ЖСК) ограничены в своих возможностях передавать долги за ЖКУ третьим лицам. Исключение составляют только вновь назначенные управляющие, либо ресурсоснабжающие организации, с которыми были заключены соответствующие договора.
Новый законопроект предполагает устранение этих ограничений. УО получат право на передачу долгов ресурсоснабжающим организациям (РСО) при наличии заключенного контракта на поставку коммунальных ресурсов — электроэнергии, воды, газа и теплоснабжения. Устойчивость процедуры заключается в том, что передача долга подлежит согласованию обеими сторонами.
Почему это важно?
Изменения касаются также статьи 155 ЖК РФ. Авторы законопроекта отмечают, что РСО заинтересованы в прямом взыскании долгов, так как это отражается на скорости модернизации коммунальных сетей. По данным Министерства строительства и ЖКХ России, к началу 2025 года сумма просроченной задолженности превысила 770 миллиардов рублей.
Важно понимать, что нововведение не накладывает дополнительных обязанностей на управляющие организации. Они смогут передавать права требования без изменения сути расчетов с собственниками. Однако, такая передача возможна только после письменного уведомления должника, что обеспечит его право быть в курсе изменений.
Что ожидать после разработки закона?
Если законопроект пройдет все необходимые стадии рассмотрения и будет принят, он вступит в силу с момента его официального опубликования. Это может значительно облегчить ситуацию на рынке ЖКУ и помочь управляющим организациям более эффективно бороться с задолженностью.
