Генеральная прокуратура Российской Федерации рассматривает возможность введения временной приостановки регистрации подозрительных сделок с недвижимостью. Эта инициатива направлена на снижение рисков мошеннических схем на рынке жилья, пишет канал "МК".
Обращение ведомства адресовано Ярославу Нилову, председателю комитета по труду и соцполитике. В ответе упоминается участившиеся случаи так называемой "бабушкиной схемы", когда пожилые люди, продавая свое жилье, часто оказываются под давлением преступников и лишаются своих средств. Недавний скандал с певицей Ларисой Долиной вновь актуализировал эту проблему.
Что включает в себя новая инициатива?
По сведениям Генпрокуратуры, законопроект о регистрации недвижимости уже включает поправки, позволяющие приостанавливать сделки, вызывающие сомнения. Вводится также механизм "периода охлаждения", который дает возможность оценить сделку перед окончательной регистрацией. Это должно помочь защитить граждан, чья воля может быть нарушена.
Стоит отметить, что ранее Нилов настаивал на необходимости проверки дееспособности владельца квартиры при продажах. Это нововведение упростит процесс признания сделок недействительными в судебном порядке. Генпрокуратура также предложила легализовать деятельность риелторов и уточнить границы понятия "сделка под влиянием" в Гражданском кодексе.
Предложения по уголовной ответственности
В ходе обсуждений в Госдуме обсуждалась возможность введения уголовной ответственности за инсценировку давления на продавца или фиктивное оспаривание сделок. Это должно значительно снизить количество случаев мошенничества.
Схема, получившая название "бабушкиной", стала известна после случая с Ларисой Долиной. Певица была вынуждена продать квартиру под давлением мошенников, но позже смогла вернуть жилье через суд. Новый владелец, в свою очередь, попытался взыскать с нее деньги за проданный объект, однако суд встал на сторону артистки. Это дело вызвало интерес у Верховного суда, который инициировал его изучение.
