Сложности с ипотечным кредитованием и рост цен на жилье делают проблемным вопрос доступности квадратных метров для многих россиян. На этом фоне возникает интерес к доходным домам, которые могут стать интересной альтернативой традиционной покупке жилья, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Что представляют собой доходные дома?
Доходные дома — это жилые комплексы, предлагающие жилье на условиях долгосрочной аренды. Эти дома ориентированы на предоставление возможности проживания на срок от 20 до 50 лет, что значительно снижает финансовую нагрузку по сравнению с ипотекой. Арендные платежи в таком случае оказываются более доступными, что особенно важно для семей, которые не могут позволить себе ипотечный кредит.
Отличие таких объектов в том, что жильцы не становятся собственниками квартир, что влечет за собой определенные ограничения по передаче недвижимости по наследству. Тем не менее, это создает преимущества в плане мобильности: арендаторы имеют возможность легко менять место жительства в поисках лучших карьерных перспектив и не беспокоятся о продаже недвижимости или наличии задолженности по ипотеке.
Почему доходные дома становятся заметными на рынке?
Эксперты отмечают высокий интерес к доходным домам как к гибкому и актуальному решению жилищных проблем. В условиях ограниченного строительства новых объектов и всё более высоких цен на квартиры долгосрочная аренда становится реальной альтернативой для многих российский семей.
Георгий Остапкович, директор Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ, указывает на то, что доходные дома могут существенно облегчить финансовое бремя граждан, позволяя им больше свободного времени в выборе места проживания и качества жизни.
Перспективы развития доходных домов в России
На данный момент строительство доходных домов активно идет в разных регионах страны. Программы реализуются при поддержке Института развития «Дом.РФ», который приобретает квартиры с отделкой и мебелью. Эти объекты затем передаются в аренду местным операторам, предоставляющим услуги долгосрочной аренды.
В ближайшее время в Госдуме будет обсуждаться законопроект, который нацелен на развитие рынка доходных домов. Согласно словам Владимира Кошелева, зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, главная задача инициативы — создать цивилизованный рынок аренды, который не будет перекликаться с дорогой коммерческой арендой или социальным наймом.
