В одном из недавних судебных дел в центре внимания оказалась пара, заключившая брачное соглашение, регламентирующее права на совместно нажитое имущество. Кажется, все шло по плану, однако раскол в их отношениях привел к неожиданным последствиям, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Квартира, ставшая поводом для конфликта
Супруга, решив продать свою квартиру, передала ее мужу по цене, значительно ниже рыночной, всего за 3,9 миллиона рублей. На тот момент квартира находилась под обременением ипотечного кредита, который супруг успешно закрыл. После развода жена, оставаясь прописанной в квартире, получила уведомление о выселении и вскоре узнала, что ее бывший муж перепродал недвижимость.
Женщина попыталась оспорить сделку, утверждая, что деньги за квартиру не были ей переданы. Однако суд, изучив условия договора купли-продажи, пришел к выводу, что цена сделки была результатом обоюдной договоренности супругов, учитывающей необходимость погашения кредита. Таким образом, сделка была признана законной, и женщине пришлось покинуть свою прежнюю жилплощадь.
Ошибки при покупке: новые неприятности
После этого инцидента жизнь женщины оказалась под угрозой и в другой ситуации. Купив новую квартиру, она столкнулась с проблемами, связанными с самовольными перепланировками, обнаруженными газовой службой. Это привело к отключению газа и предписанию об устранении нарушений, на что ей пришлось потратить около 53 000 рублей.
Понесенные расходы побудили её обратиться в суд, требуя компенсацию от предыдущего владельца квартиры. Судебные издержки составили дополнительные 115 000 рублей, однако иск был частично удовлетворен, и женщине присудили лишь 105 000 рублей. В конечном итоге, несмотря на ожидания, ей удалось вернуть чуть больше половины своих потерь.
Правила, которые нужно знать всем собственникам
- Важно понимать, что любые подписанные документы, в том числе между близкими людьми, имеют юридическую силу.
- При продаже недвижимости стоит предусмотреть в договоре пункты, которые защитят права покупателя и ответят на возможные убытки вследствие скрытых дефектов.
Эта история подчеркивает важность юридической грамотности и тщательного подхода к сделкам с недвижимостью. Ошибка может дорого обойтись, поэтому стоит быть внимательными на каждом этапе.
