Вопрос о том, кто должен следить за порядком на придомовой территории, волнует многих жильцов многоквартирных домов. Основные обязанности по поддержанию чистоты обычно ложатся на управляющие компании (УК), управляющие организации (УО) или товарищества собственников жилья (ТСЖ). Вся информация о их полномочиях и ответственности содержится в Жилищном кодексе и договоре управления домом.
Отношения с подрядчиками
Если жильцы приняли решение сами управлять своим домом, они вправе заключать договора с подрядными организациями, которые будут заниматься уборкой и обслуживанием придомовой территории. Кроме того, если в доме расположены коммерческие объекты, ответственность за порядок в их зоне частично переходит к собственникам или арендаторам этих пространств.
Что включает в себя уборка?
Стандартный перечень работ, которые должны выполняться на дворовой территории, определен Постановлением №290 от 3 апреля 2013 года. В него входят следующие обязательные действия:
- Регулярное удаление мусора с дорог, тротуаров и газонов.
- Уборка снега и наледи в зимний период.
- Поддержка чистоты на площадках с мусорными контейнерами.
- Косметическая обрезка газонов летом.
- Чистка ливневых канализаций.
- Своевременное освобождение мусорных урн.
- Уборка участков около подъездов.
Где находятся границы придомовой территории?
Придомовая территория представляет собой участок земли рядом с многоквартирным домом, который принадлежит всем жильцам на праве общей собственности. Уточнить границы можно с помощью кадастровой карты, доступной на сайте Росреестра или специализированных ресурсах.
Важно знать: если участок не оформлен как общая собственность, его содержание остается в ведении муниципалитета или отдельных собственников. Жильцы могут привлекаться к уборке только на добровольной основе. Принуждение к таким действиям недопустимо.
Если во дворе начинается беспорядок и уборка не производится, жильцам следует обратиться в жилищную инспекцию, используя портал «Госуслуги Дом» или систему ГИС ЖКХ.
