Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, перепланировка квартиры позволяет внести изменения в ее внутреннее пространство. Что же включает в себя данный процесс? Разберем основные аспекты, которые необходимо учитывать при изменении планировки вашего жилища, сообщает Дзен-канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Что можно изменить?
- Перенос и установка перегородок для создания новых зон;
- Изменение расположения дверных проемов;
- Объединение или разделение многокомнатных квартир;
- Создание дополнительных кухонь или санузлов;
- Расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.
Когда требуется согласование?
Перепланировка требует обязательного согласования, если изменения касаются кухни, санузлов, несущих стен или общего имущества дома. Также необходимо согласование в случаях объединения или разделения квартир. Перед подачей заявки стоит обратиться в проектную организацию для разработки проекта перепланировки.
Документы для согласования
Для получения разрешения необходимо подготовить следующий пакет документов:
- Заявление о перепланировке по установленной форме;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности);
- Проект перепланировки, разработанный проектной организацией;
- Технический паспорт на квартиру.
Уполномоченный орган должен рассмотреть ваше заявление и принять решение в течение 45 дней с момента подачи документов. Это решение станет основанием для начала строительных работ, если оно будет получено.
Важно помнить, что при изменении планировки без предварительного согласования такая перепланировка может считаться самовольной. В этом случае существует риск возникновения юридических последствий.
После завершения работ необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки нового технического плана, а затем уведомить уполномоченный орган о завершении работ с прикрепленным новым документом. Всего через 30 дней после получения сообщения, орган оформит акт приемочной комиссии, что станет завершающим этапом в процессе перепланировки.
