С декабря 2025 года в многоквартирных домах вступит в силу ряд новшеств, касающихся правил проживания. Эти перемены значительно повлияют на отношения между жильцами, управляющими компаниями и коммунальными службами, поэтому стоит заранее ознакомиться с ключевыми изменениями.
Личная ответственность жильцов
Одним из самых заметных изменений станет усиление личной ответственности жильцов. Теперь за ущерб, причинённый общему имуществу, будет отвечать конкретный владелец квартиры. Например, если кто-то сломает дверь, повредит имущество в коридоре или засорит мусоропровод, именно этот человек будет обязан компенсировать ущерб. Ранее подобные затраты распределялись между всеми жильцами, превращая добросовестных жителей в оплачивающих чужие ошибки. Это нововведение призвано способствовать более сознательному отношению к общему имуществу и снизить количество конфликтов между соседями.
Штрафы за нарушения и новое распределение расходов
За нарушения правил эксплуатации, в том числе в области пожарной безопасности, также будет нести ответственность конкретный собственник. Это касается случаев, когда жильцы устанавливают конструкции, препятствующие эвакуации, или загромождают коридоры личными вещами. Штрафы будут значительно увеличены, чтобы подстегнуть жильцов к более внимательному отношению к соблюдению норм безопасности.
С 1 декабря также вступит в силу новая система распределения расходов на содержание общего имущества. Платёж за коммунальные услуги будет рассчитываться пропорционально доле собственности каждого владельца, что позволит более справедливо делить финансовые обязательства и улучшить состояние домов.
Перерасчёты в платежках за коммунальные услуги
С приходом декабря в квитанциях за коммунальные услуги появится новая строка, отражающая сумму перерасчётов за прошедший год. Такие перерасчёты будут возможны только в домах с установленными приборами учёта. Если жильцы использовали ресурсов больше, чем предусмотрено нормами, им придётся доплатить разницу. При этом перерасчёт в меньшую сторону не предусмотрен, что создаёт риск увеличения общих расходов, особенно в зимний период, когда потребление обычно растёт.
Суммы, превышающие 1500 рублей, будут распределены на несколько месяцев, чтобы облегчить финансовую нагрузку на жильцов. Тем не менее, в результате общего перерасчёта итоговой суммы к оплате вырастет.
