Многие пенсионеры по-прежнему работают на земле, которую не оформили официально. Дачные участки, на которых они проводили летние дни, могут оказаться под угрозой. С отсутствием межевания и регистрации возникает множество проблем, включая споры с соседями и юридические препоны.
Почему межевание так важно?
Межевание — это процедура, в ходе которой определяется точное местоположение границ земельного участка. Без этого важного шага ваша земля не будет внесена в росреестр, а значит, вы не сможете официально подтвердить свои права на неё.
Если межевание не проведено:
- Ваш участок не отображается на кадастровой карте, что делает его юридически уязвимым.
- Легко оспорить право собственности и подать в суд на обжалование.
- Сложности с наследованием — ваши близкие могут столкнуться с судебными разбирательствами.
- Соседи могут претендовать на часть вашего участка, если вы не сможете доказать его границы.
Риски, связанные с отсутствием регистрации
Неправильно оформленные или отсутствующие документы на землю могут привести к серьёзным последствиям:
- Невозможность провести сделку — например, продать или подарить участок будет невозможно без надлежащей документации.
- Проблемы с налогами — они могут начисляться неправильно, что приведёт к дополнительным расходам.
- Заключение — дом не может быть зарегистрирован, что делает невозможным подключение к коммунальным услугам.
Как узнать о состоянии оформления участка?
Проверить, оформлены ли ваши права на земельный участок, можно на сайте росреестра или через портал «Госуслуги». Убедитесь, что:
- У участка есть кадастровый номер.
- Прописан владелец.
- Участок зарегистрирован с указанием границ.
- Имеется может быть зарегистрирован жилой дом.
Если каких-то данных не хватает, то выход прост: необходимо оформить документы и защитить свои права.
