Сегодня пенсионеры по всей стране все чаще принимают решение переписывать свое жилье на детей. Это происходит не только из-за привязанности к родным, но и из-за страха перед возможными финансовыми потерями и угрозой остаться без крыши над головой.
Первая причина: аренда квартиры ставит под угрозу льготы
Многие пенсионеры сталкиваются с тяжелыми финансовыми условиями. Пенсия в 18 тысяч рублей не позволяет безбедно существовать. В этом сценарии возникает соблазн сдать свою однокомнатную квартиру за 15–20 тысяч в месяц, чтобы улучшить финансовое положение.
Однако, существует важный нюанс: при получении дохода от аренды автоматически пересматриваются социальные льготы. В такую ситуацию пенсионеры могут потерять субсидии на жилье и даже региональные доплаты к пенсии. Кроме того, если в соцзащите узнают о новом источнике дохода, это может привести к требованию о возврате уже выплаченных средств.
Риски недекларированного дохода
Многие пенсионеры надеются избежать налоговых последствий, сдавая жилье «по-тихому». Но налоговые службы следят за финансовыми потоками. Сегодня существует множество систем, которые отслеживают переводы денег. Если пенсионер начинает получать регулярные переводы, это может вызвать подозрения. Штрафы за незадекларированный доход могут достигать 40% плюс налог в 13%, что превращает это в серьезную финансовую нагрузку.
Чтобы защитить себя, пенсионеры предпочитают переписывать жилье на детей. Таким образом, формально они остаются без дохода и могут сохранить право на льготы.
Вторая причина: опасения после дела Ларисы Долиной
История с известной певицей Ларисой Долиной обернулась настоящей бурей на рынке недвижимости. Несмотря на то, что сделка была оформлена законно, Долина отказалась покинуть квартиру, что привело к долгим судебным разбирательствам и переживаниям покупателей.
Теперь потенциальные покупатели с настороженностью рассматривают предложения от пожилых людей. Они боятся, что после покупки могут столкнуться с негативными последствиями, такими как требование вернуть жилье от родственников продавца.
Некоторые риелторы рекомендуют старшим продавцам либо оформить доверенность на детей, либо полностью переписать жилплощадь на них, чтобы упростить процесс продажи.
