Сложные ситуации на фоне экономии
В марте 2025 года в Москве произошел шокирующий случай, когда пожилая женщина Галина, продавшая свою квартиру за 10,2 миллиона рублей без участия нотариуса, оказалась в тяжелейшей ситуации. Всего через месяц после успешной сделки, surfaced сын, который предъявил документы, подтверждающие, что мать страдала деменцией. Суд признал сделку недействительной, а новые владельцы квартиры отказались покинуть её. Где же оказались деньги от продажи? Все ушло на лечение, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Этот случай подчеркивает важность нотариальной проверки, которая могла обойтись всего в 47 тысяч рублей, что составляет менее 0,5% от суммы сделки. Обратившись к нотариусу, можно было бы избежать этой трагедии.
На что обращает внимание нотариус?
Согласно новым правилам, введённым в 2025 году, услуги нотариуса стали ещё более необходимыми, особенно для защиты клиентов от неожиданных рисков. Нотариус выполняет несколько ключевых функций:
- Проверка легальности сделки: Это включает в себя изучение 12 различных реестров, таких как ЕГРН, для выявления возможных проблем.
- Согласие сторон: Подписи сторон фиксируются с видеозаписью для предотвращения манипуляций.
- Информация о третьих лицах: Убедитесь в отсутствии претензий от супругов или несовершеннолетних.
Структура затрат при сделках с квартирами
В 2025 году расходы на оформление сделок с недвижимостью могут варьироваться в широких пределах, включая:
- Нотариальные сборы: Для обязательных случаев, таких как сделки с ипотекой, размер составляет 0,5% от стоимости квартиры, но не менее 3 000 рублей.
- Государственная пошлина: Стоимость составляет 4 000 рублей, если кадастровая стоимость квартиры не превышает 20 миллионов рублей, и 0,02% от кадастровой стоимости в случае дорогих объектов.
Также следует учитывать дополнительные расходы, такие как услуги юриста для проверки документов. Являясь важной частью любой сделки, профессионал поможет избежать ошибок, которые могут обернуться значительными финансовыми потерями в будущем.
