Случаи мошенничества в сфере недвижимости поразительны своей изощренностью, и вот очередная история, где доверчивость обычной покупательницы привела к плачевным последствиям.
Неожиданные наследники
Неприятные события начались для гражданина Б. с трагической утраты - умер его отец. После смерти появились подозрительные "наследники" — двое незнакомых людей, которые неожиданно предъявили нотариусу в соседнем государстве поддельное завещание и получили подтверждение на право наследства, проявляя явное незнание о том, к кому они имеют отношение.
Эти мошенники быстро организовали оформление квартиры на свое имя, и в течение года она дважды сменила владельцев. Последней владелицей стала женщина, которая заплатила за квартиру 8 миллионов рублей, не подозревая о подводных камнях.
Судебная борьба
Вскоре гражданин Б. выяснил, что нотариус той страны никогда не оформлял подобного завещания. Этот факт стал основанием для обращения в суд с иском о признании завещания и всех сделок недействительными, а квартиры — возвращении обратно.
Новоявленная собственница, в свою очередь, подала встречный иск, настаивая на том, что она является добросовестным покупателем. Однако суд первой инстанции быстро расправился с её аргументами, указав на отсутствие законных прав у мошенников.
Решение суда
Суд признал, что все сделки, инициированные мошенниками, незаконны, а значит, женщина потеряла право на собственность. Б. вернул квартиру, став единственным законным владельцем.
Апелляция и кассация подтвердили это решение, отметив, что наследование недвижимости регулируется российским законодательством, даже если наследодатель проживал за границей. Важно отметить, что хотя покупка квартиры оформлялась в соответствии с нормами и права были зарегистрированы, Гражданский кодекс Российской Федерации дает возможность собственнику вернуть свою собственность у добросовестного владельца, если сделка была осуществлена лицом, не имевшим прав.
Как итог, квартира вернулась к законному наследнику, а покупательница осталась без жилья и без 8 миллионов рублей, что является горьким уроком для всех потенциальных покупателей.
