Во многих многоквартирных домах, находящихся под управлением управляющих компаний и ТСЖ, требуют внимания старые кровли. Битумные покрытия со временем теряют свои защитные свойства: появляются трещины и отслаивания, что в свою очередь ведет к образованию протечек. Одним из эффективных решений данной проблемы является использование полимерных мембран для восстановления кровли, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Оценка состояния кровли перед ремонтом
При планировании ремонтных работ необходимо учитывать действующие строительные нормы и правила. Согласно строительным стандартам, необходимо провести диагностику старого покрытия и оценить его состояние. Учитывайте такие факторы, как ветровая нагрузка, климатические особенности региона и параметры зданий.
Значительное внимание следует уделить несущей способности базы, так как мембраны крепятся непосредственно к ней. Если основа пожелтела или утратила прочность, это может привести к снижению эффективности крепления и дальнейшему ухудшению герметичности.
Подготовка к укладке самоизоляции
Перед укладкой полимерного покрытия необходимо тщательно подготовить основание: удалить дефекты, выровнять поверхность и устранить все поврежденные участки. Это поможет обеспечить надежное и герметичное соединение всех слоев. Важно помнить, что многократные ремонты могут привести к накоплению слоев гидроизоляции, что потребует применения усиленных крепежей.
После окончательной подготовки основания рекомендуется протестировать элементы крепежа. Определите оптимальную длину метизов, чтобы они надежно соединяли все материалы.
Укладка полимерной мембраны
Прежде чем приступить к укладке полимерной мембраны, необходимо сделать пробную раскладку материала на подготовленную поверхность, соблюдая минимальный нахлест в 80 мм. В процессе укладки рекомендуется производить точечную фиксацию, затем сформировать основной герметичный шов шириной от 30 мм.
При работе с конструктивными элементами, такими как вентиляционные шахты, необходимо увеличить нахлест до 120 мм, чтобы обеспечить дополнительную защиту от влаги. Мембрана должна быть должным образом зафиксирована, а стыки обработаны герметиком для дополнительной защиты.
Использование полимерных мембран позволяет значительно увеличить срок службы кровли, сохраняя ее герметичность даже в условиях повышенной нагрузки и резких климатических изменений. Благодаря этому можно существенно улучшить эксплуатационные характеристики многоквартирных зданий и минимизировать затраты на последующие ремонты.
