С начала 2025 года вступили в силу обновлённые положения Федерального закона № 217-ФЗ, которые касаются ведения садоводства и огородничества в России. Эти изменения предназначены для упрощения жизни дачников и огородников, а также для повышения контроля за использованием земельных участков, пишет Дзен-канал "ГБУ "Центр правового консультирования"".
Что нового в законодательстве?
Одним из ключевых изменений стало уточнение термина «садовый земельный участок». Теперь такой участок можно применять не только для отдыха и выращивания овощей и фруктов для личных нужд, но и для содержания домашних животных, таких как птицы или кролики. Однако стоит отметить, что речь идёт именно о нуждах собственников, а не о фермерской деятельности.
Также садоводы получили возможность реализовывать излишки урожая на рынках и ярмарках при соблюдении нескольких условий:
- Площадь участка не должна превышать 50 соток;
- Работы выполняются без привлечения наёмных работников;
- Происхождение производимой продукции должно быть подтверждено правлением садоводческого товарищества.
Изменения в правилах использования земли
Важнейшим пунктом является введённый запрет на продажу земельного участка отдельно от построек, находящихся на нём. Земля и здания должны продаваться как единое целое. Это положение уже устоялось в гражданском и земельном законодательстве, и теперь закреплено и в законе о садоводстве.
Кроме того, поменялись правила касательно хозяйственных построек. Теперь к ним относят только отдельно стоящие строения, такие как сараи, теплицы и бани. Также уточнено, что садовые участки не могут создаваться на сельскохозяйственных землях, что было сделано для предотвращения застройки таких участков коттеджами и дачами.
Обязанности садоводов
Согласно новым правилам, садоводы не имеют права размещать на своих участках коммерческие объекты, такие как гостиницы, торговые точки или автомастерские. Они могут использовать свои участки исключительно для традиционного садоводства и огородничества, что стабилизирует их правовой статус.
Эти изменения в законе касаются и других актов, регулирующих использование земель, что делает законодательство более последовательным и упорядоченным. Важно, чтобы садоводы были проинформированы о последних обновлениях, чтобы избежать нарушений и нежелательных последствий.
