Собственники частных домовладений часто не подозревают о возможных задолженностях перед Росреестром. Причина – наличие земельного надзора, в рамках которого могут быть наложены штрафы на правонарушителей. Наиболее распространённый из них касается самовольного занятия земельного участка, за которое грозит штраф от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 5000 рублей. Давайте выясним, какие именно действия могут привести к штрафам и как их избежать.
Основные виды нарушений и их последствия
Первая категория нарушений – это несоответствие границ участков, что нередко выявляется при проведении межевания. Примеры таких нарушений включают:
- Забор за границами участка: Если фактическая площадь огорождённого участка превышает документально установленную, это считается самозахватом чужой земли. Размер штрафа составляет 1–1,5% кадастровой стоимости, но не менее 5000 рублей.
- Люк выгребной ямы на соседней территории: Конструкция должна находиться строго в пределах участка. Нарушение также карается штрафом в 1–1,5% от кадастровой стоимости, не менее 5000 рублей.
Парковка и другие возможные правонарушения
Что касается парковки, здесь также могут быть нюансы:
- Парковка автомобиля за пределами участка: Если это временная парковка, то штрафа не будет. Однако оставленный без присмотра автомобиль может расцениваться как самозахват, за что тоже вводится штраф в размере 1–1,5% кадастровой стоимости, но не менее 5000 рублей.
- Нецелевое использование земель: Если на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, размещено коммерческое предприятие, например, магазин или автомойка, то это грозит штрафом от 0,5% до 1% кадастровой стоимости, не менее 10 000 рублей.
Как избежать штрафов?
Чтобы не столкнуться с санкциями от Росреестра, владельцам участков следует учитывать следующие советы:
- Регулярно проверять границы своего участка, особенно перед установкой забора или новыми постройками.
- Соблюдать назначение земли и не использовать участки под ИЖС для коммерческих нужд.
- Активно осваивать участок в течение трех лет после его приобретения. Например, начинать строительство или проводить подготовительные работы.
Российское законодательство строго регламентирует использование земельных участков, и невидимые нарушения могут привести к серьезным штрафам. Владельцы частных домов могут легко избежать наказаний, соблюдая простые правила и внимательно следя за соблюдением законодательства.
