В Саратове произошел забавный, но поучительный инцидент. Мужчина, ставший владельцем квартиры в старом доме, который был снесен 16 лет назад, решил обратиться в суд с требованием о компенсации. На месте снесенного здания уже давно функционирует торговый центр, который, как оказалось, не так-то просто оспорить.
Суть ситуации
Гражданин Б. получил квартиру площадью 277 квадратных метров в дар. Этот дом когда-то считался объектом культурного наследия, но его судьба сложилась трагично. В 2000 году здание обрушилось, и вскоре после этого местные власти передали участок коммерческой структуре, которая очистила территорию и возвела на ней торговый центр.
Спустя годы, в 2023 году, Б. подал иск против администрации и собственников торгового центра. Он потребовал признать торговый объект самовольной постройкой, снести его и вернуть снесённое жилье. В качестве альтернативы он требовал рыночную стоимость квартиры или новое жилье по аналогии с программами по переселению из аварийных домов.
Решение судебных органов
В ходе судебного разбирательства была назначена экспертиза. Специалисты пришли к выводу, что установить рыночную стоимость квартиры невозможно. При этом не удалось определить точную дату сноса: по словам арендатора, к 2007 году дома уже не существовало, а компания, организовавшая демонтаж, лишь вывезла строительные остатки.
- Не было официального признания аварийности, и процесс сноса не соответствовал установленным нормам.
- Поэтому суд отказал в удовлетворении требований о компенсации, поскольку у истца отсутствовали законные аргументы.
К тому же суд отметил, что Б. должен был осознавать отсутствие дома, получая квартиру в дар. Апелляция и кассация подтвердили решение, и требования истца остались без внимания.
Таким образом, история, казавшаяся на первый взгляд абсурдной, напоминает о том, как важно проверять юридическую чистоту объектов недвижимости и следить за правовыми изменениями, чтобы избежать подобных ситуаций в будущем.
