Никто не застрахован от непредвиденных финансовых трудностей. Вся ваша жизнь может поменяться в одночасье: уютный дом, где растут дети и строятся планы, вдруг оказывается под угрозой. Как такое возможно? Ответ кроется в изменении законов, которые теперь разрешают изъятие единственного жилья, даже если оно не находится под залогом, пишет Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Законодательные изменения: что нового?
По действующему законодательству, согласно статье 446 ГПК РФ, жильё граждан считается неприкосновенным. Однако в 2021 году Конституционный суд России внёс поправки, которые изменили правила игры. Теперь долг и помещение могут оказаться в числе взаимосвязанных понятий, что на практике открывает возможность изъятия даже единственного жилья при определённых условиях.
С 2025 года эти изменения только укрепляются. Судебные инстанции могут признать ваше жильё избыточным или роскошным, если оно превышает разумные нужды вашей семьи. Более того, должника могут уличить в злоупотреблениях, если он специально создаёт намеренные финансовые нагрузки, чтобы укрыть свои активы от кредиторов.
Когда ваше жилье под угрозой?
Факты из судебной практики
Судебные прецеденты показывают, как работают новые правила. Например, в одном из дел должник с 2,5 миллионами рублей долга проживал в доме площадью 416 квадратных метров. Первоначально суд отклонил иск кредитора, ссылаясь на иммунитет единственного жилья, но Верховный суд отменил это решение, указывая на необходимость детального изучения обстоятельств дела.
Эти изменения подчеркивают, что даже если деньги были истрачены на покупку жилья, должник не может оставаться без жилья. Закон ставит во главу угла восстановление справедливости как для должника, так и для кредиторов. Каждый случай требует индивидуального подхода, и в конечном итоге важен баланс между правами обеих сторон.
