В российском инвестиционном пространстве наблюдаются значительные изменения. По последним данным, число частных инвесторов в стране превысило 35 миллионов. Однако, вместе с ростом легитимного рынка, увеличивается и количество рискованных предложений, делая выбор для инвесторов сложнее. По статистике Банка России, в первой половине 2025 года было выявлено около 4183 схем с признаками нелегальной деятельности — на 20% больше, чем в прошлом году.
С учетом того, что каждый четвертый взрослый россиянин участвует в инвестировании, вопросы доверия и безопасности становятся особенно актуальными. Эксперты подчеркивают, что стабильность рынка зависит от защиты розничных инвесторов. Вот пять основных правил, которые помогут провести различие между надежным и высокорискованным инвестиционным проектом.
Правило 1: Ориентир на реалистичную доходность
Добросовестные инвестиционные проекты предлагают доходность, соответствующую рыночным условиям и уровню риска. Например, инвестирование в коммерческую недвижимость может обеспечить доходность в диапазоне 18–30% годовых, тогда как государственные облигации (ОФЗ) колеблются в пределах 16–27% г. Подобные проекты, обещающие доходность в 50% и выше, скорее всего, основаны на ненадежных моделях и высоких рисках.
Часто такие предложения представляют собой схемы, где выплаты происходят за счет новых вкладчиков, что указывает на схему «финансовой пирамиды».
Правило 2: Максимальная прозрачность
Надежные проекты всегда открыты для проверки и предоставляют полный комплект документов: учредительные сведения, выписки из ЕГРЮЛ, информацию о бенефициарах и другие подтверждения. В отличие от этого, организации, действующие вне правового поля, как правило, скрывают свою юридическую структуру и информацию о владельцах.
Регулируемые платформы проводят многоуровневую проверку (due diligence) и могут предоставить нужные документы, в отличие от предложений, где существуют только одобряющие заявления и размытые описания.
Правило 3: Наличие реального бизнеса
Важно задавать себе вопрос: «Как генерируется прибыль?» В надежных проектах прибыль образуется через экономическую деятельность, такую как арендные платежи и операционные доходы. В то время как мошеннические схемы часто зависят от привлечения новых вкладчиков.
Современные технологии позволяют мошенникам создавать иллюзии доходов и активов через привлекательную визуализацию. Главное, чтобы существовал реальный бизнес, который приносит доход. Если такого бизнеса нет, возможность краха схемы высока.
Ценности финансовой грамотности и критического мышления — это лучшие инструменты для защиты своих активов. Инвестирование должно основываться на фактах, прозрачности и четкой экономической модели, а не на обещаниях о высоких доходах.
