В 2026 году россиян ждет ряд изменений в правилах ипотечного кредитования. Как сообщают представители ВТБ и Совкомбанка, эти изменения направлены на усиление адресности государственной поддержки.
Изменения в требованиях к заемщикам
С 1 февраля 2026 года супруги должны будут обязательно выступать в роли созаемщиков при оформлении ипотеки. Ранее существовала возможность взять два отдельных кредита на каждого супруга. Нововведение позволит сделать семейную ипотеку более адресной и снизить риск злоупотреблений в этой сфере.
Дифференцированные ставки в зависимости от количества детей
Кроме того, в планах — внедрение дифференцированных ипотечных ставок, которые будут зависеть от числа детей в семье. Ожидается, что 2026 год может ознаменоваться сокращением выданных семейных ипотеки на 10-15%. Это обусловлено изменениями в ставках — для семей с одним ребенком она вырастет до 12%, одновременно с возможностью снижения до 4% для тех, у кого воспитываются три и более ребенка.
Рефинансирование комбинированной ипотеки
ВТБ также сообщает о планах на следующий год, включая возможность рефинансирования комбинированной ипотеки. По данным Минфина РФ, с начала февраля 2026 года будет отменена практика оформления двух льготных кредитов на каждого из супругов. Все кредиты теперь будут оформляться совместно, что повысит уровень контроля за распределением государственных субсидий.
Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков также упомянул о возможном введении дифференцированной ставки: ожидается, что для семей с третьим ребенком ставка может снизиться до 4%, для семей с двумя детьми составит 6%, а для семей с одним ребенком — повысится до 10 или 12%.
