С 2026 года на российском рынке недвижимости вступают в силу новые правила, призванные обеспечить справедливость для дольщиков. По сообщению юридического эксперта Людмилы Айвар, отмена моратория на штрафы для застройщиков, ранее введенного в условиях пандемии коронавируса, даст старт более прозрачным и ответственным отношениям между строительными компаниями и дольщиками.
Сигнал для застройщиков
Отмена моратория передает четкое послание девелоперам: теперь их деятельность будет находиться под более строгим контролем. Айвар подчеркивает, что исполнение договорных обязательств становится не просто желанием, а обязанностью застройщиков. В связи с этим, новые правила обеспечивают возможность для дольщиков взыскивать неустойки, штрафы и убытки за задержки в сдаче объектов недвижимости.
Новые возможности для дольщиков
Данная мера приводит к улучшению ситуации на рынке жилья. Дольщики снова получат надежные инструменты для защиты своих прав. Теперь судебная практика в спорах с застройщиками станет более понятной и предсказуемой. Это особенно важно для граждан, для которых покупка квартиры часто является единственным способом улучшить свои жилищные условия.
Воздействие на рынок
Эксперты отмечают, что новые правила могут оказать наибольшее влияние на менее опытных игроков строительного рынка. Однако, как утверждает Айвар, выполнение сроков строительства остается неотъемлемой частью их профессиональных обязательств. Таким образом, меры, направленные на регулирование рынка, создают более стабильную и безопасную среду как для девелоперов, так и для покупателей.
В рамках прямой линии, проведенной 19 декабря 2025 года, президент РФ Владимир Путин подтвердил, что мораторий будет отменен, подчеркивая важность соблюдения сроков в строительстве для восстановления доверия граждан к отрасли.
