Когда речь идет о раздельном имуществе, сожителей традиционно не воспринимают как полноправных собственников. Однако недавние решения Верховного суда РФ меняют правила игры, открывая новые возможности для сожителей.
Сложная ситуация и неожиданный поворот
Ситуация возникла после смерти мужчины, который, не находясь в официальном браке, приобрел квартиру. Его сожительница, утверждая, что основной вклад в покупку жилья был сделан ею, подала иск о распределении доли в этой квартире. Первоначально суд отклонил ее требование, однако Верховный суд изменил решение.
Основные доводы, на которые опирался суд:
- Женщина представила доказательства перевода средств на счет покойного для первоначального взноса и погашения ипотечного кредита.
- Сохранился первый договор купли-продажи, согласно которому доли в квартире были распределены между сожителями: 70% ей и 30% мужчине.
Правила игры меняются
Хотя в последующем был составлен новый договор, оформлявший квартиру только на мужчину, суд признал действительность первоначального соглашения. Это означало, что сожительство в данном случае оказывало влияние на правовой статус имущества. Между тем, такое соглашение не подлежало государственной регистрации, что делает его действительным без дополнительных формальностей.
Позиция Верховного суда дает понять, что наличие доказанного соглашения об общей долевой собственности может существенно изменить исход дела. Однако стоит отметить, что даже при наличии финансовых вложений в имущество сожитель не становится автоматически его собственником.
Наследственные права сожителей
Если соглашение о долевой собственности отсутствует, сожитель может претендовать на наследство только в качестве иждивенца, если сможет доказать свое положение в отношении покойного.
Таким образом, новое решение Верховного суда стало важным прецедентом, подчеркивающим необходимость внимательного отношения к правовым аспектам совместной жизни, даже если она не оформлена официально. Важно помнить, что обязательства и права могут быть оформлены не только в браке, но и в рамках гражданских отношений.
