В декабре 2025 года Верховный Суд России представил обновленный обзор практики, в который вошли важные разъяснения и изменения в правоприменении. Четвёртый общий обзор года содержит 53 позиции по делам различных категорий, а также подробные постановления Пленума, касающиеся банкротства, субсидиарной ответственности и вопросов административных штрафов, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Основные положения обзора
Одной из ярких находок Обзора № 4 стали следующие решения и рекомендации:
- Разделение жилого дома: Закон подтверждает возможность раздела жилого дома на объекты блокированной застройки при соблюдении всех требований градостроительного законодательства.
- Денежные средства и убытки: Деньги, списанные банком на основании исполнительных документов в период действия отсрочки, не признаются убытками.
- Гарантии и защита прав покупателя: Покупатель сохраняет право на judicial защиту и после завершения гарантийного срока, при условии, что недостатки были выявлены во время действия гарантии.
- Правила благоустройства: Нарушение правил благоустройства, например, размещение транспортного средства на газоне, может повлечь административную ответственность в соответствии с местным законодательством.
Разъяснения по договорам дарения
В рамках разъяснений суда также отмечается, что договор дарения доли в праве общей собственности на недвижимость требует обязательного нотариального удостоверения, даже если все владельцы решают продать свои доли одновременно. Это важное уточнение, которое влияет на процессы оформления сделок с недвижимостью.
Новые постановления Пленума
Одновременно с обзором, Пленум Верховного Суда утвердил новые постановления, касающиеся:
- Банкротства: Установление правил субординации требований контролирующих лиц.
- Субсидиарной ответственности: Порядок применения субсидиарной ответственности в соответствии с новыми юридическими нормами.
- Уплаты госпошлин: Прозрачный порядок уплаты госпошлин и механизм уклонения от административных штрафов, который требует внимания управляющих компаний и товариществ собственников жилья.
Эти изменения и разъяснения важны не только для юристов и практиков, но и для обычных граждан, так как они касаются широкого спектра сфер права и повседневной жизни.
