Покупка недвижимости — это ключевой этап в жизни любого человека, и особенно важно выбрать правильный способ оплаты. В 2025 году у покупателей есть различные инструменты, которые позволяют удобно и безопасно провести сделку. Рассмотрим наиболее популярные варианты расчетов, которые помогут завершить покупку с минимальными рисками.
Наличные и безналичный расчет
Наличные
Несмотря на развитие технологий, наличные деньги все еще востребованы. Чтобы избежать неприятностей, важно заранее снять нужную сумму, учитывая лимиты и возможные комиссии. Продавец должен составить расписку с указанием суммы и датой сделки, что обеспечит правовую защиту покупателя.
Безналичный расчет
При использовании банковских переводов стоит обратить внимание на возможные комиссии. Необходимо чётко указывать назначение платежа. Рекомендуется воспользоваться специальными сервисами, которые гарантируют безопасность перевода, например, банковскими системами, которые активируют средства только после выполнения условий договора.
Современные финансовые инструменты
Банковская ячейка
Аренда ячейки в банке становится всё более распространённым способом обеспечения безопасности сделки. Покупатель помещает деньги в ячейку, а продавец получает к ним доступ только после выполнения установленного в договоре условия — передачи прав собственности.
Депозит нотариуса
При этом варианте покупатель переводит средства на депозитный счет нотариуса. Условия, а также момент получения суммы продавцом фиксируются в договоре. Данный подход удобен для удаленных сделок, когда стороны находятся в разных городах.
Инновационные подходы к финансированию
Аккредитив
Сегодня аккредитив пользуется популярностью среди покупателей. Деньги фиксируются на специальном счете в банке до получения выписки из ЕГРН о том, что объект изменил собственника. Банк переводит средства на счет продавца только после выполнения всех условий сделки.
Счёт эскроу
Этот способ становится стандартом при покупке новостроек и использовании ипотеки. Деньги хранятся на специализированном счете, и они становятся доступными застройщику только после завершения строительства. При этом сумма на счете эскроу застрахована до 10 млн рублей, что обеспечит защиту инвестиций покупателя.
