С отменой бумажных свидетельств о праве собственности подтверждение прав на недвижимость теперь осуществляется исключительно через записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Хотя такая мера позволила значительно сократить использование бумаги, она также привела к увеличению случаев мошенничества в сфере жилой недвижимости, особенно среди пожилых граждан, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Для многих владельцев документ о праве собственности был символом уверенности и защиты. В современных реалиях потерять свое жилье можно за считанные минуты из-за обмана или невнимательности.
Почему пожилые люди под угрозой?
Росреестр, занимающийся регистрацией недвижимости, информирует, что пенсионеры чаще становятся жертвами мошенников. Законодательство позволяет осуществлять продажу квартир на основе простой подписи владельца под договором купли-продажи. Хотя это облегчает процесс оформления сделок, оно также открывает большие возможности для злоумышленников.
Мошенники часто подсовывают договора, в которых указывается, что расчет якобы был произведён наличными, хотя это не соответствует действительности. Если такой документ окажется подписанным, недобросовестный покупатель может обратиться в суд, требуя признать сделку действительной, что может привести к потере собственности.
Распространенные методы обмана
Злоумышленники применяют различные хитрости, чтобы обмануть доверчивых собственников, особенно пожилых. Они могут предложить подписать «безобидные документы», такие как квитанции или заявления, но это на самом деле могут быть бумаги с серьезными правовыми последствиями.
Некоторые мошенники действуют по телефону, представляясь чиновниками и устрашая пенсионеров тем, что их квартиры находятся под угрозой захвата. Под предлогом защиты они побуждают людей к срочной «фиктивной продаже». Также распространены схемы, когда под видом кредита подсовывается договор купли-продажи, и вместо займа человек, не подозревая об этом, фактически продает свою недвижимость.
Как уберечь своих близких
Росреестр предлагает несколько рекомендаций для безопасности:
- Зарегистрируйте актуальный e-mail в ЕГРН, это позволит получать уведомления о любых действиях с недвижимостью.
- Никогда не подписывайте документы, не разобравшись в их содержании.
- Объясните пожилым родственникам основные схемы обмана и призывайте их консультироваться с близкими перед подписанием бумаг.
- Если есть опасения, что пенсионер может стать жертвой мошенников, рассмотрите возможность заключения договора ренты. Это позволит сохранить право проживания даже при смене собственника.
Ваша основная защита против мошенничества — это внимательность и тщательная проверка всех документов. Особенно это актуально для пожилых людей: большинство случаев обмана можно предотвратить, если они вовремя обратятся за помощью к родным или юристам.
