При выборе квартиры важно учитывать не только ее местоположение и цену, но и историю объекта. Часто на первый взгляд привлекательные предложения могут скрывать серьезные подводные камни, особенно если недвижимость была ранее подарена, сообщает Дзен-канал "Юрист на связи".
Дарение: что за этим стоит?
Юристы настоятельно рекомендуют проверять историю квартиры в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сделки дарения должны вызывать у покупателей недоумение, ведь за ними часто стоит желание скрыть активы от кредиторов или избежать обязательств. Когда квартира передается по договору дарения, она становится уязвимой для оспаривания, особенно если сделка произошла незадолго до банкротства предшествующего владельца.
Специалисты подчеркивают несколько критических факторов:
- Нежелание предыдущего владельца показывать свои долговые обязательства может сигнализировать о риске. Если сделка была совершена непосредственно перед подачей заявления на банкротство, существует высокая вероятность ее аннулирования в суде.
- При получении наследства иногда возникают конфликты между наследниками. Если объект был быстро подарен кому-то еще, это может указать на скрытые споры.
- Недвижимость, подаренная пожилым родственником, тоже может быть связана с потенциальными судебными исками: родственники могут утверждать, что дарение состоялось на основании недобросовестного или слабого состояния дарителя.
Как правильно проверить квартиру?
Необходимо проводить тщательную проверку квартиры перед покупкой. Консультация с опытным юристом может спасти от серьезных финансовых потерь. Вот ключевые шаги для проверки:
Покупка квартиры требует внимательного отношения к деталям. Проверка истории квартиры и сделок с ней - это обязательная часть процесса. Уделяя время этой проверке, можно избежать потенциальных проблем и максимально защитить свои финансы.
