Как провести межевание земельного участка, если соседи против

21 ноября 2025, 12:54

Межевание земельного участка — это неотъемлемая процедура, которая позволяет четко установить границы собственности. Но что делать, если сосед не желает сотрудничать? Важно помнить, что для успешного межевания требуется согласование границ с соседями, что защищает от возможных конфликтов в будущем, пишет Дзен-канал "1Мбанк".

Значение согласования границ

Согласование границ участка необходимо в следующих случаях:

Когда уточняются границы, уже зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости.
Когда устанавливаются новые границы, которые не отражены в реестре.

Пошаговая инструкция по межеванию

Чтобы успешно провести межевание, стоит следовать четкой схеме:

Выбор лицензированного кадастрового инженера для проведения замеров и подготовки межевого плана.

Сбор необходимых документов: правоустанавливающие документы на земельный участок и удостоверение личности.

Уведомление соседей не менее чем за 30 дней до межевания — это можно сделать либо лично, либо при помощи электронных и почтовых сообщений, а также через публикацию в СМИ (важно указать контакты кадастрового инженера).

Организация собрания с соседями, где кадастровый инженер может представить межевой план и ответить на все вопросы, включая спорные моменты.

Формирование акта согласования — ключевого документа, который подписывают участники собрания. Если один из соседей отказывается подписывать, это не помешает процессу, если уведомление было сделано согласно правилам.

Регистрация межевого плана в ЕГРН, что может занять некоторое время — до нескольких месяцев.

Что делать, если сосед против?

Если сосед отказывается подписывать акт, необходимо попробовать решить вопрос мирным путем. В случае невозможности переговоров может потребоваться подача иска в суд для восстановления границ земельного участка. Напоминаем, что срок исковой давности по таким делам составляет три года с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

Источник: 1Мбанк