В российских банках скопилось более 57 триллионов рублей, эквивалентных бюджету небольшой страны. Однако такие суммы для банков не являются поводом для радости, так как эти средства остаются бездействующими.
Финансовые учреждения стремятся активизировать деньги, находящиеся в состоянии покоя. Поэтому разрабатываются различные схемы, чтобы превратить сбережения граждан в источник прибыли.
Что привлекает банки в ипотеке?
Экономист Дмитрий Абзалов подчеркивает, что традиционные кредиты на бытовую технику уже не интересуют банки, поскольку клиенты стали брать их лишь в рамках акций с нулевой ставкой. Ипотечные кредиты — это совсем другой формат. Они предлагают долговые обязательства на долгий срок, надежное обеспечение и высокий уровень возврата.
В отличие от потребительских займов, ипотека обеспечивается недвижимостью, что позволяет банкам защищать свои инвестиции. В случае финансовых затруднений заемщиков, квартира может стать активом банка.
Ипотечные программы: подводные камни
На первый взгляд, льготные условия ипотеки звучат привлекательно: в поддержку семей, пониженные ставки и активное строительство. В реальности же это обернулись увеличением долгов и заказов на строительном рынке, что приносит банкирам невероятные прибыли.
Представьте ситуацию: вы берете ипотеку на 20–30 лет, и вся это время недвижимость служит залогом. Банк рассматривает вас как клиента, от которого будет получить прибыль в течение долгих лет.
Инновационные финансовые продукты: вложения вместо кредитов
Некоторые банки начали предлагать новые идеи для привлечения клиентов: зачем снимать деньги с депозитов, если их можно направить сразу на покупку недвижимости? Эта схема помогает избежать инфляционных потерь и увеличить количество выдаваемых ипотек.
Тем не менее, для вкладчиков это означает потерю финансовой подушки безопасности и превращение их сбережений в долговую нагрузку на годы вперед.
Для многих граждан банки — это единственный способ сохранить сбережения и обеспечить предсказуемость своего бюджета. Учитывая разнообразие новых возможностей, многие банки предлагают ставку в 30% годовых на некоторые финансовые продукты. В отличие от средних депозитов, которые предлагают лишь 12–14%, это выглядит весьма заманчиво.
