Некоторые жильцы многоквартирных домов сталкиваются с непонятными начислениями в платежках. Одна из свежих историй касается отсутствия у дома счётчиков, но в квитанции указаны строки о «водоотведении по счётчику» и «ОДН». Как понять, что стоит за этими загадочными цифрами? Давайте разберемся, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Что такое ОДН?
ОДН, или общедомовые нужды, — это расходы на коммунальные услуги, которые не учитываются в личных счётчиках. В эту категорию входят потребления воды, электроэнергии и тепла, используемые в общем пространстве здания: на лестницах, в подъездах, подвалах и чердаках.
Примеры расходов, относящихся к ОДН:
- Промывание мусоропроводов.
- Уборка лестничных клеток.
- Ремонт и промывка труб.
Тем не менее, если нет никаких действий по уборке или необходимых работ, а сумма в квитанции продолжает расти, это может вызвать недовольство жильцов.
Водоотведение по счётчику: что это значит?
Строка «водоотведение по счётчику» может появляться даже при отсутствии индивидуального счётчика в квартире и общедомового прибора учёта. На практике это означает, что суммы за водоотведение зачастую рассчитываются на основе пропорций потреблённой горячей и холодной воды.
Однако, в случае отсутствия счётчиков, расчёт может вестись по завышенному нормативу, что приводит к неожиданным затратам для жильцов.
Что делать, если возникают вопросы?
Если в квитанциях за коммунальные услуги возникают непонятные строки, следует предпринять несколько шагов:
- Проверка наличия счётчиков: Уточнить информацию о счётчиках в управляющей компании или ТСЖ.
- Запрос расшифровки начислений: Направить письменный запрос в УК, чтобы выяснить, на каких основаниях происходят начисления за ОДН и водоотведение.
Важно помнить, что установка индивидуальных и общедомовых счётчиков обеспечивает защиту от завышенных начислений. С 2023 года ОДН может перераспределяться среди жильцов, даже если некоторые из них не потребляли воду, что также оставляет пространство для юридических разбирательств.
