Сентябрь 2025 года стал знаковым для рынка жилищного кредитования. Аналитический центр ДОМ.РФ сообщает о значительных изменениях: в этом месяце финансовые учреждения выдали около 88 тысяч кредитов на приобретение жилья, общая сумма которых достигла 400 миллиардов рублей. Примечательно, что на этот раз активность рынка не была связана с госпрограммами, а вызвана ростом рыночных кредитных предложений.
Статистика и динамика рынка
Хоть количество ипотек по сравнению с прошлым годом и уменьшилось на 7%, однако темпы снижения существенно замедлились. Например, в июле спад составлял целых 28%, в августе — 15%. В денежном эквиваленте объем выданных ипотек возрос на 7% по отношению к сентябрю 2024 года. Сравнительно с августом 2025 года количество оформленных кредитов увеличилось на 3% — достигнув отметки в 88 тысяч, сумма же займов на жилье возросла на 2% в месяц.
Рынок рыночных ипотечных программ: новые горизонты
Аналитики сообщают, что особенно заметный рост наблюдается в сегменте рыночных программ, где банки оформили 34 тысячи ипотек, что на 17% больше по сравнению с августом. Сумма этих займов составила 90 миллиардов рублей — на 18% выше. Эксперты связывают данное движение не с падением интереса к льготным программам, а с тем, что ставки по рыночным ипотекам на конец сентября снизились до 21%, что составляет снижение на 3 процентных пункта за третий квартал 2025 года.
Как подчеркивает ДОМ.РФ, при улучшении условий по рыночным программам доля льготных кредитов в общем объеме выдачи в сентябре сократилась до 58% по количеству заявок и до 74% по общей сумме, что стало снижением на 4 процентных пункта.
Итоги года: цифры и тенденции
Статистика за 2025 год выглядит следующим образом:
- За девять месяцев выдано 590 тысяч ипотек;
- Общий объем жилищных кредитов составил 2,6 триллиона рублей;
Несмотря на это, рынок показал снижение, составив 44% по числу выданных кредитов и 33% по общей сумме в сравнении с предыдущим годом. Эксперты уверены, что улучшение условий рыночной ипотеки и постепенное снижение ставок могут способствовать восстановлению рынка жилищного кредитования, при этом программы с государственной поддержкой остаются важным инструментом для дальнейшего развития данного сектора.
