С 2025 года вступили в силу новые законодательные изменения, которые значительно повлияли на аренду жилья. Теперь арендаторы могут без согласия и уведомления собственников регистрировать своих детей, что кардинально меняет правила игры на рынке аренды, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Что изменилось?
Ранее правило позволяло регистрировать несовершеннолетних детей в съемных квартирах без согласия собственника, однако для подростков начиная с 14 лет требовалось письменное разрешение. Теперь, при наличии временной регистрации по месту жительства, арендатор может без проблем зарегистрировать своих детей до 18 лет, независимо от статуса регистрации жилья — временного или постоянного.
Последствия для владельцев недвижимости
Для собственников это значит, что количество проживающих в объекте аренды может увеличиться в разы. Если арендатор ограничил количество жильцов, это стало менее значительным контролем. Оспаривать регистрацию детей теперь можно лишь через суд, даже в случаях, когда существуют веские основания, такие как неуплата аренды или порча имущества. Судебная практика в большинстве случаев защищает интересы детей, что делает процесс выписки достаточно сложным.
Рекомендации для собственников
- Заключайте договоры аренды в письменной форме и обязательно регистрируйте временную прописку арендаторов на официальных основаниях.
- Включайте в договор условия о регистрации третьих лиц и последствиях за нарушение правил, чтобы повысить уровень своей правовой защиты.
- При обнаружении нежелательной регистрации обращайтесь к юристу для подготовки необходимой судебной процедуры.
Важно следить за изменениями в законодательстве и реагировать на уведомления от контролирующих органов, чтобы избежать неприятных последствий и штрафов, которые с 2025 года могут значительно усугубиться.
