Земельный налог — это обязательное бремя для всех владельцев участков, включая как физических, так и юридических лиц. Несмотря на единую систему налогообложения, существуют категории граждан, которые могут воспользоваться определёнными льготами и снизить размер налога.
Как рассчитывается земельный налог?
Основой для расчета земельного налога является кадастровая стоимость, которая определяется на 1 января текущего года. Кадастровая стоимость умножается на установленную налоговую ставку, что дает итоговую сумму налога. Ставки зависят от назначения участка и могут варьироваться:
- 0,3% — для сельскохозяйственных земель и участков, предназначенных для жилых домов;
- 1,5% — для остальных типов земель.
Льготные условия для пенсионеров и других категорий
Некоторым льготным категориям граждан полагаются дополнительные вычеты: из налоговой базы вычитается кадастровая стоимость 600 м? площади участка. К данной категории относятся:
- инвалиды первой и второй группы;
- лицы, пострадавшие от Чернобыльской аварии;
- пенсионеры и предпенсионеры;
- семьи с тремя и более детьми до 18 лет.
Если площадь участка составляет менее 600 м?, налог вовсе не начисляется. Например, владелец участка в 1000 м? заплатит лишь за 400 м?, тогда как за 700 м? - только за 100 м?.
Региональные особенности и дополнительные меры
Так как земельный налог является местным, различные регионы имеют право вводить свои условия и расширять перечень льготников. В некоторых городах, например, в Санкт-Петербурге, налог не взимается с участков площадью до 25 соток. В Балаково пенсионеры могут рассчитывать на скидку до 75% в случае наличия на участке жилой застройки.
ФНС активно работает над идентификацией льготников и корректировкой налогового расчёта. Однако, чтобы избежать проблем, рекомендуется самостоятельно подать заявление на получение льготы через центр «Мои документы» или на официальном сайте налоговых органов.
