С 2025 года изменения в законодательстве касательно дарения недвижимости вступили в силу, и они значительно повлияли на привычные способы передачи имущества между добровольными дарителями и одаряемыми. Теперь, прежде чем распорядиться квартирой или домом, важно знать все нюансы и избежать распространённых ошибок, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Ключевые изменения в процессе дарения
Ранее оформление дарительности проходило значительно проще, и многие выбирали его из-за отсутствия необходимости в нотариальных услугах. Однако теперь любой процесс дарения, даже между близкими родственниками, требует обязательного нотариального заверения. Эта мера направлена на защиту граждан от мошенничества и юридических конфликтов, которые возникают из-за подделки документов.
Нотариус не только подтверждает подлинность сделки, но и обязан объяснить обеим сторонам возможные последствия дарственной. После завершения процедуры он самостоятельно отправляет документы в Росреестр для регистрации прав собственности, что делает процесс более прозрачным и защищённым.
Близость и льготы для родственников
Широкие изменения касаются и родственных связей. Законодательство определяет, кто относится к близким родственникам, и для них предусмотрены льготы на услуги нотариуса. К ним относятся супруги, дети, родители, а также бабушки, дедушки и братья с сёстрами.
Если оформление дарственной для остальных граждан обходится в среднем в 25-30 тысяч рублей, то для семейных отношений эта сумма сокращается на 50%. Это нововведение призвано облегчить финансовую нагрузку на семьи, в которых поддержка друг друга становится особенно актуальной в условиях нестабильной экономической ситуации.
Как правильно оформить дарственную
Чтобы избежать ненужных ошибок и задержек, дарителю важно собрать весь необходимый пакет документов перед визитом к нотариусу. В него входят паспорта обеих сторон, правоустанавливающие документы на недвижимость и согласие супруга, если объект был приобретён в браке.
Важно помнить, что при наличии дубликатов или устаревших документов процесс оформления может затянуться. Ключевая задача состоит в том, чтобы все данные были актуальны и правильно оформлены, что позволит избежать неприятных ситуаций и обеспечить безопасность сделки для обоих сторон.
