Многие не осознают, что имущественный налоговый вычет доступен даже на жильё, приобретенное много лет назад. Если человек не воспользовался правом на возврат подоходного налога, он может сделать это спустя 10-15 лет после покупки. Разберёмся, как это работает, и что нужно учитывать, сообщает Дзен-канал "1Мбанк".
Что нужно знать о законодательстве
Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, право на имущественный вычет возникает, когда вы:
- приобретаете жильё (квартиру, дом, комнату) или долю в нём;
- покупаете землю под индивидуальное жилищное строительство или земельный участок с уже готовым домом;
- строите дом или достраиваете его;
- платите проценты по ипотеке.
Важно помнить, что срок для подачи заявления на первый налоговый вычет не ограничен. Таким образом, можно вернуть налог, даже если недвижимость была приобретена в 2000 или 2013 году. Право на вычет возникает сразу после регистрации права собственности.
Сроки и ограничения
Однако существуют ограничения по срокам возврата налога. Согласно статье 78 НК РФ, вернуть налоги можно только за последние три календарных года. Например, если покупка квартиры состоялась в 2015 году, а заявление подается в 2025-м, налогоплательщик сможет вернуть НДФЛ только за 2022-2024 годы. Остаток суммы перенесется на будущие годы.
Как оформить вычет?
Чтобы получить налоговый вычет, нужно убедиться, что вы соответствуете следующим требованиям:
- являться налоговым резидентом РФ;
- уплачивать НДФЛ;
- обратиться за возвратом налога впервые или воспользоваться неиспользованной частью вычета;
- приобрести жильё у лица, не являющегося близким родственником;
- предоставить документы, подтверждающие расходы на недвижимость.
Порядок оформления следующий:
Следует учитывать, что налоговый вычет предназначен только для официально трудоустроенных граждан. Если человек не работает или получает «серую» зарплату, право на вычет недоступно, но появляется возможность воспользоваться им после официального трудоустройства.
