Генеральная прокуратура России выступила с инициативой о запрете наличных расчетов при купле-продаже недвижимости. Основная цель этой меры — защитить граждан от мошенничества и закрыть каналы для легализации нелегальных доходов. В теории это звучит прекрасно: меньше мошенников и больше прозрачности. Однако на практике не всегда бывает так просто, пишет Дзен-канал "Финансы в радость".
Больше контроля: но не без затрат
В случае принятия новшеств сделки с жильем будут осуществляться исключительно через банковские переводы. Это значит, что каждое движение средств будет контролироваться, а риск потерять крупную сумму наличными будет минимизирован. Но у этой прозрачности есть своя цена. Банковские комиссии и сопутствующие расходы при крупных сделках могут существенно увеличивать общую сумму платежа. Для сделок на миллионы рублей даже небольшой процент может обернуться значительными затратами для покупателя.
Кроме того, кредитные учреждения будут обязаны проверять источники средств. В будущих сделках придется доказывать законность своих финансов — например, объяснять, откуда взялись накопления. В результате процесс превратится в бюрократическую процедуру, требующую время и усилия.
Последствия для рынка недвижимости
Эксперты предупреждают, что введение запрета наличных — это не только шаг к безопасности, но и инициатор ряда экономических изменений:
Есть ли другие решения?
Запрет на наличные расчеты — это достаточно жесткий подход. Гораздо разумнее было бы внедрить четкие стандарты безопасности для торговли наличными: например, обязательное нотариальное сопровождение или ведение учета при передаче средств. Такое решение позволяло бы сохранить выбор для покупателей и предоставить государству механизм контроля за безопасностью сделок, избегая создания барьеров в виде банковской системы.
