С 2025 года наступили новые правила, касающиеся управления многоквартирными домами, которые могут стать настоящим сюрпризом для многих жителей. Установленные под окном кондиционеры могут оказаться под угрозой, если их владельцы не позаботятся о согласовании с соседями, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Новые нормы управления общим имуществом
В соответствии с обновленным законодательством, все решения, касающиеся общих частей многоэтажного дома, теперь требуют одобрения собственников. К таким частям относятся: подъезды, лестницы, крыши и фасады. Каждый индивидуальный элемент, включая кондиционеры и спутниковые антенны, должен быть согласован на общем собрании, где для принятия решения достаточно простого большинства голосов.
Подобные изменения введены не просто так: отсутствие четких регуляций ранее часто приводило к конфликтам между соседями и судебным разбирательствам. Новые правила призваны сделать процессы более прозрачными и облегчить жизнь в многоквартирных домах.
Что нужно знать владельцам кондиционеров?
Хотя в российском законодательстве нет прямого запрета на установку кондиционеров, они относятся к общему имуществу дома, что означает, что любое изменение фасада требует согласия всех собственников. Самовольная установка кондиционера может не только испортить внешний вид здания, но и создать неудобства соседям. Если закон будет нарушен, то владельца могут заставить демонтировать устройство.
Среди ключевых моментов, которые следует учитывать:
- Кондиционеры должны устанавливаться в соответствии с техническими нормами, включая отвод конденсата в систему канализации.
- Уровень шума от внешнего блока устройства также может стать причиной жалоб. Шумные кондиционеры могут обернуться судебными разбирательствами и возможными штрафами.
Что делать, если кондиционер уже установлен?
Если кондиционер установлен без согласования, не стоит спешить с его демонтажем. Демонтаж потребуется только в случае официальных жалоб от соседей на шум или другие неудобства. В случае, когда соседям мешает работа кондиционера, они могут обратиться в жилищную инспекцию.
Важно помнить, что здания, признанные объектами культурного наследия, не подлежат изменению, в том числе установке кондиционеров. Нарушение этих норм может привести к серьезным последствиям. При наличии вопросов или сомнений, лучше обсудить установку кондиционера с соседями заранее, чтобы избежать неприятных инцидентов.
