В повседневных квитанциях за коммунальные услуги строка "общедомовые нужды" (ОДН) часто вызывает у жильцов недоумение. Нередко за этой формулировкой скрываются не только обычные расходы на освещение подъезда, но и долговые обязательства соседей, их нежелание оплачивать электроэнергию, сообщает Дзен-канал "Юрист на связи".
Реальный случай из Подмосковья
В одном из старых жилых комплексов Подмосковья проживал пожилой мужчина, который на протяжении десяти лет отказывался оплачивать счета за электроэнергию. За это время его долг достиг поразительной суммы — более 350 000 рублей. Соседей это не волновало до тех пор, пока управляющая компания не обнаружила, что общий расход электроэнергии превышал суммы, оплаченные жильцами.
Когда вопрос стал актуальным, энергокомпания решила разобраться в ситуации. Итогом стало решение распределить накопленный долг на всех жильцов дома через платежи за ОДН. Люди начали получать счета, сумма которых увеличилась с привычных 150 рублей до 900-1000 рублей в месяц.
Законность переработки долгов
По законодательству, согласно Постановлению Правительства № 354, разница между показаниями общедомового и индивидуальных счётчиков распределяется на всех собственников по площади жилья. Если кто-то не передаёт показания или вовсе не платит, его долг автоматически делится между всеми остальными жильцами. Энергетические компании не интересует, кто именно стал источником долга — главным остается обеспечивать финансовую сбалансированность по дому.
Как защитить себя от задолженности соседей
Несмотря на то, что законность переработки долгов может вызывать вопросы, есть способы минимизировать свои финансы:
- Регулярно контролировать показания своих счётчиков и передавать их управляющей компании до 25 числа каждого месяца.
- При подозрительных начислениях по ОДН требовать прозрачности от управляющей компании и разъяснений по расходам.
- Участвовать в собраниях жильцов, где подобные вопросы могут быть успешно обсуждены и решены.
К сожалению, долги "невидимых" соседей могут существенно сказаться на финансовых благосостояниях добросовестных граждан. Поэтому важно быть бдительными, контролировать ситуацию и не допускать накопления долговых бремен общего пользования.
