Высокие ставки делают ипотеку недоступной
Ситуация на рынке ипотеки в России в 2025 году вызывает заметные опасения у профессионалов. Экономисты, включая бывшего министра финансов Михаила Задорнова, утверждают, что текущие условия для получения ипотеки без субсидий становятся крайне невыгодными. По его мнению, высокие процентные ставки делают приобретение жилья нецелесообразным.
«Брать ипотеку по нынешним ставкам без какой-либо господдержки — это как выбросить деньги на ветер. Нет смысла переплачивать за жильё, когда это экономически неразумно», — заявляет Задорнов. Он подчеркивает, что выгодные условия для получения ипотечного кредита возможны только в условиях снижения ставок в два раза или более.
Когда же ипотеки станут выгодными?
По прогнозам специалистов, рыночная ипотека может оказаться привлекательной только тогда, когда ключевая ставка Центрального банка составит 7,5-8%. В этом случае, с учётом традиционной надбавки банков в 2,5%, россияне смогут активнее обращаться за ипотечными кредитами без господдержки.
На данный момент же средняя ставка по рыночной ипотеке в России достигает почти 22,4%, что делает многие планы по покупке жилья прямо на корню. Герман Греф, глава Сбера, также озвучивал тревожные прогнозы, указывая на то, что в ближайший год ипотека останется недоступной для большинства граждан. Изменение ситуации возможно исключительно при снижении ставок до 12% и ниже.
Льготная ипотека и ее роль
Льготная ипотека остаётся единственной возможностью для многих семей, стремящихся приобрести жильё. Она всё еще демонстрирует привлекательность и дапредлагаемая поддержка от государства сохраняет интерес к недвижимости. Однако традиционный рынок ипотеки находится в стагнации и требует значительных изменений для восстановления конкуренции и улучшения условий для граждан.
Существующая ситуация на рынке требует внимания со стороны властей и организаций, чтобы помочь людям осуществить заветные мечты о собственном жилье без лишних финансовых затрат.
