Изменения в законодательстве создают новые реалии для владельцев жилой недвижимости. В ближайшие месяцы управляющие компании смогут быстрее получать доступ к квартирам при возникновении аварийных ситуаций. Это радикально изменит подход к вопросам личной неприкосновенности, вызывая немалые вопросы у собственников жилья.
Быстрая реакция на аварии
Согласно новым поправкам, доступ в квартиры при авариях станет более оперативным. Ранее процесс получения разрешения на вскрытие мог растянуться на недели, что часто приводило к серьёзным последствиям — например, к затоплению нескольких квартир из-за одной аварийной ситуации. Теперь судебное решение можно будет получить всего за 12 дней, а в идеале даже быстрее — от нескольких часов до пары дней в небольших населённых пунктах. Это позволит управляющим компаниям действовать быстрее, тем самым минимизируя ущерб.
Причины изменений
Основная цель новых законов — забота о безопасности всех жильцов. Часто один собственник, не желая пускать специалистов, ставил под угрозу здоровье и комфорт соседей. Депутаты утверждают, что право на неприкосновенность жилища сохраняется — доступ всё равно осуществляется только через судебное решение. Однако теперь процесс станет гораздо быстрее, что позволит избежать затягивания ситуации.
Что делать собственникам?
- Поддерживать связь с управляющей компанией и предоставлять актуальные контактные данные.
- Уведомлять УК о длительном отсутствии и оставлять контакты доверенного лица.
Также важно следить за состоянием инженерных систем в квартире и быть в курсе документов, касающихся прав управляющей компании на доступ в жилые помещения. Если доступ всё же произошёл без присутствия владельца, он имеет право запросить полный отчёт о проведённых работах.
