Платежи за капитальный ремонт многоквартирных домов становятся всё более актуальной темой для собственников жилья. С ростом коммунальных тарифов взносы на капремонт порой воспринимаются как серьёзное финансовое бремя. Однако, существуют законные способы снизить эти затраты, о которых важно знать каждому. Давайте рассмотрим, как можно уменьшить платёж за капитальный ремонт без нарушения законодательства.
Обязанность уплачивать взносы
Согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ, все владельцы недвижимости в многоквартирных домах обязаны ежемесячно вносить плату на капитальный ремонт. Эти средства аккумулируются на счетах региональных операторов или на специализированном счете дома и идут на финансирование ремонта общих объектов, таких как крыши, фасады и инженерные системы. Важно помнить, что уклонение от уплаты не допускается: за просрочку предусмотрены пеня и судебное взыскание.
Кто имеет право на льготы
Некоторые категории граждан могут рассчитывать на уменьшение или даже полное освобождение от платежей:
- Пенсионеры старше 70 лет. Одинокие собственники, достигшие этого возраста, могут получить 50% компенсации, а пенсионеры старше 80 лет – полную.
- Льготные категории граждан. Это может быть связано с инвалидностью, участием в войнах, а также с воспитанием детей-инвалидов. Законы о льготах могут различаться в зависимости от региона.
Для получения льгот необходимо обратиться в органы социальной защиты с пакетом документов, в который входят паспорт, документы на собственность и квитанции об оплате.
Специальный счёт — возможность контроля
Собственники могут организовать на общем собрании открытие специального счёта, что даёт множество преимуществ. Во-первых, средства будут аккумулироваться на нужды конкретного дома, а не уходить в общий пул региона. Во-вторых, собственники сами смогут выбирать подрядчиков и контролировать бюджет. Также, при достаточном остатке на счете, владельцы могут принять решение о снижении платежей. Однако такие действия требуют протокольного оформления и согласования.
Важно помнить, что полностью отказаться от уплаты взносов не получится, за исключением некоторых категорий, а также что размер взноса не должен падать ниже установленного минимума без согласования с властями.
