Долги по коммунальным платежам, возникшие более трех лет назад, больше невозможно принудительно взыскивать через суд. Этот важный прецедент разъяснил Верховный суд России, подчеркнув, что управляющие компании и ресурсоснабжающие организации могут только напоминать должникам о существующих задолженностях, но не обращаться в судебные инстанции для их взыскания.
Порядок взыскания и срок исковой давности
Хотя коммунальные организации имеют право выставлять счета за воду, отопление и электроэнергию, принудительное взыскание долгов допускается лишь через суд и исполнительно-служебные процедуры. По общему правилу срок исковой давности для большинства коммунальных платежей составляет три года, как это указано в статьях 196 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Этот срок начинает отсчитываться с момента, когда платеж должен был быть произведен. Обычно последний день для оплаты приходится на 10 число следующего месяца после оказания услуги. Так, если услуга была предоставлена в августе 2020 года, срок для взыскания начнет идти с 11 сентября 2020 года и истечет 11 сентября 2023 года.
Как действует срок искового давности в суде
В суде срок исковой давности может быть применен лишь тогда, когда должник заявит о его истечении. Это важно, поскольку суд сам по своей инициативе не будет обязательно учитывать пропущенный срок. Сторонам важно помнить, что многие коммунальные долги взыскиваются через судебный приказ, который может быть отменен ответчиком. После отмены такого приказа срок исковой давности начинает течь с момента подачи иска.
Что это значит для должников?
Если организация не обратилась в суд в течение трехлетнего срока, она теряет право требовать взыскания долга. Однако, даже после истечения срока, долг может продолжать отображаться в квитанциях или публиковаться в списках должников. Важно отметить, что публикация долга не дает право на принудительное взыскание, а лишь служит напоминанием для должников.
Кроме того, долги за коммунальные услуги при продаже квартиры, как правило, не переходят на нового владельца, что также следует учитывать при совершении сделок с недвижимостью.
