С 2025 года в сфере жилищных отношений внедрены значительные изменения, касающиеся собственников квартир. Рассмотрим основные новшества, которые повлияют на оплату коммунальных услуг, пишет Дзен-канал "Просто о сложном".
Увеличение взносов на капитальный ремонт
Владельцы квартир должны будут внести больше средств на специальный счет для капитального ремонта своего дома. Согласно новым поправкам, планка собираемости взносов поднята с 50% до 60%. Если этот предел не будет достигнут, жилищная инспекция сначала выдаст предупреждение, а затем, если деньги не будут собраны, дом перейдет к региональному оператору капитального ремонта.
Это ограничение еще более сужает возможности собственников в отношении формирования фонда капитального ремонта на отдельном счете. Однако, если сумма на счете достигнет минимально установленного размера фонда, владельцы на общем собрании смогут принять решение о приостановке уплаты взносов.
Снижение максимальной ставки по задолженности
Важным нововведением стало продление особых полномочий Правительства, позволяющее возобновить мораторий на применение фиксированной величины ключевой ставки для расчета пеней по задолженности за коммунальные услуги. Теперь ставка составляет не 21%, как ранее, а 9,5%. Это может помочь многим гражданам избежать серьезных финансовых трудностей.
Мораторий вступил в силу с 1 января 2025 года, и это означает, что ранее начисленные пени подлежат пересмотру.
Обновленные правила предоставления коммунальных услуг
С 1 марта 2025 года вступили в силу несколько революционных изменений:
- Регионам разрешено рассчитывать оплату за отопление исключительно в течение отопительного сезона, без возможности возврата к обратной системе оплаты.
- Если общедомовой счетчик выйдет из строя, расчет платы теперь будет производиться на основе среднемесячных показаний за предыдущие 12 месяцев.
Также изменяются приоритеты в расчетах: в них теперь будут использоваться данные о площади помещений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а не из Бюро технической инвентаризации (БТИ), как это было раньше.
