Множество владельцев частных домов задаются вопросом о том, как законно зарегистрировать пристройку к своему жилью. Пристройки могут варьироваться от гаражей до веранды и бань, и их оформление зависит от ряда факторов.
Что такое пристройка?
Пристройка — это конструкция, располагающаяся рядом с существующим зданием и примыкающая к его внешней стене. В зависимости от сложности, назначения и технических характеристик, такие сооружения могут быть разнообразными: от простых навесов до капитальных строений с фундаментом.
Если пристройка не затрагивает несущие стены дома и не меняет его общую площадь, её оформление не требуется. Однако в случаях, когда речь идет о капитальных строениях, подключенных к инженерным коммуникациям, необходимо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости.
Как правильно зарегистрировать пристройку?
Для легализации капитальной пристройки потребуется выполнить несколько шагов:
- Обратиться к кадастровому инженеру. Специалист подготовит технический план с учетом новой конструкции.
- Подать документы в Росреестр. Владельцу нужно будет представить заявление о внесении изменений в ЕГРН вместе с подготовленным техническим планом.
Кадастровый инженер также может подать документы в Росреестр самостоятельно, если это предусмотрено условиями заключенного договора.
Зачем легализовать пристройку?
Регистрация пристройки помогает владельцам избежать потенциальных юридических проблем в будущем. Незаконные сооружения могут привести к штрафам, а иногда и к сносу. Кроме того, легализованная пристройка добавляет стоимости недвижимости, что особенно важно при переезде или продаже. Поэтому стоит подумать о законном оформлении ещё до того, как приступать к строительству.
