Не всегда квартира с дизайнерским ремонтом становится источником радости: иногда отличный внешний вид таит в себе серьезные подводные камни. Ярким примером стала история одной жительницы Барнаула, которая столкнулась с серьезными последствиями после приобретения квартиры с перепланировкой, пишет Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Что же произошло?
Зимой в одном из многоквартирных домов города на пятом этаже не выдержала батарея, что привело к настоящему бедствию. Управляющая компания долго не могла перекрыть стояк, и в результате вода затопила несколько квартир ниже. Новая владелица квартиры, гражданка Б., понесла убытки, выплачивая пострадавшим соседям более 300 тысяч рублей. Однако возникает вопрос: почему эти расходы не взяла на себя управляющая компания?
Дело в том, что Б. стала хозяйкой квартиры лишь летом, приобретаемой с ярким, но сомнительным дизайнерским ремонтом. В ходе ремонта была изменена планировка: лоджия была утеплена и в неё самовольно установили радиатор. Именно этот радиатор не смог выдержать сильных морозов и лопнул, затопив все ниже расположенные квартиры.
Судебная драма
Женщина решила подать в суд на прежних владельцев квартиры, утверждая, что ей продали жилье с серьезным недостатком. В суде Б. утверждала, что не могла предугадать, насколько трагическими окажутся последствия перепланировки, когда сама не проводила её. Однако ответчики настаивали на том, что квартира была продана с заранее скрытым недостатком и требовали взыскать недостающую сумму.
Суд, проанализировав ситуацию, учёл, что лоджия, ввиду своих норм, не предназначалась для установки отопительного оборудования. Батарея оказалась подключенной не совсем законно — через комнату, а трубы проходили под полом. Суд пришёл к выводу, что такой элемент перепланировки невозможно было не заметить, следовательно, Б. осознанно купила квартиру с нарушениями.
Итог дела
Суд отклонил иск, так как, покупая квартиру с незаконной перепланировкой, Б. приняла на себя все риски. Были рассмотрены и апелляционные жалобы, но их также отклонили, оставив решение суда без изменений, что стало уроком не только для Б., но и для потенциала покупателей жилья.
