Ежемесячные платежи за коммунальные услуги могут удивить даже самого опытного гражданина. Свыше 10 000 рублей в квитанции – это не редкость! Но не все пункты, указанные в этих документах, можно считать обязательными. Многие управляющие компании (УК) могут включать в счета услуги, которые жильцы на самом деле не запрашивали или не получали, сообщает канал "Юрист на связи".
Основные пункты для проверки
Вот пять услуг, которые часто оказываются под сомнением и за которые можно не платить:
- Обслуживание домофона: Если жильцы заключали договор с отдельной компанией, УК не имеет права включать эту услугу в квитанцию. Оплата должна производиться напрямую, а в счете можно указывать ноль.
- Дератизация и дезинсекция: Эти услуги могут дублироваться каждый месяц, даже если фактически ничего подобного не проводилось. Жильцы имеют право запросить акт, подтверждающий выполнение этих работ, и при отсутствии такого акта платить не нужно.
- Содержание и текущий ремонт: Часто в этот пункт включают любые работы – от покраски до подметания. Жильцы могут требовать расшифровку сметы и оспаривать оплату, если некоторые работы не согласовывались.
- Вывоз крупногабаритного мусора: По закону эта услуга оплачивается отдельно, но многие УК "прячут" её в статью содержания. Если вы не выносите мусор, у вас есть полное право не включать эту сумму.
- Безопасность и видеонаблюдение: Эти услуги должны быть согласованы на общем собрании жильцов. Если о проведении голосования не было известно, и согласия не было, то платить нет необходимости.
Как отказаться от навязанных услуг?
Отказаться от неоправданных расходов можно с помощью нескольких простых шагов:
- Подать претензию в УК: Направить письмо, в котором указать ненужные услуги и попросить исключить их из счета. Также лучше потребовать возврат переплат.
- Жалоба в ГЖИ: Можно подать через онлайн-сервис вашей области. Рекомендуется приложить фотографии квитанции и письмо-претензию для доказательств.
Если вышеописанные меры не дают результата, возможно обращение в суд, где можно взыскать переплату за последние три года и потребовать компенсации за нанесенный ущерб.
Каждая строка в квитанции – это ваша ответственность. Бережливые жильцы могут значительно сэкономить, внимательно проверяя свои расходы и оспаривая ненужные платежи. Убедитесь, что платите только за то, что действительно использовали.
