Согласно недавним опросам, каждый второй пенсионер в России хотя бы раз сталкивался с необходимостью оплачивать ремонтные работы, которые должны выполняться управляющей компанией (УК) бесплатно. Печально, но многие пожилые люди не осознают, что проблемы с трубами, батареями или крышей должны решаться за счет УК. Рассмотрим, где заканчивается ответственность жильца и начинаются обязательства управляющей компании, сообщает Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".
Что входит в общедомовое имущество?
Общедомовое имущество включает в себя не только лестницы и коридоры, но и элементы, находящиеся внутри квартир. К этому относится: стояки, батареи, межпанельные швы, а также газопроводы. За эти элементы уже уплачена сумма в коммунальных платежах, и управляющая компания обязана поддерживать и ремонтировать их без дополнительной платы. Однако многие пенсионеры по-прежнему платят из собственного кармана, не зная о своих правах.
6 ремонтов, которые управляющие компании обязаны выполнять бесплатно
- Трубы и стояки: В случае протечки стояка горячей или холодной воды, канализации и отопления, это должно быть устранено УК. Запорные краны на батареях также относятся к общему имуществу.
- Радиаторы отопления: Если батарея не имеет отключающего крана, то её ремонт или замена также ложится на плечи УК.
- Протечки крыши и поврежденный потолок: УК обязана не только закрашивать повреждения, но и устранять сами причины протечек.
- Межпанельные швы: Холод и сырость, которые проникают в квартиры через разрушенные швы, это ответственность УК.
- Газовые коммуникации: Обслуживание газопровода до вентиля в квартире также входит в обязанности управляющей компании.
- Возмещение ущерба: Если из-за аварии пострадало ваше имущество, УК обязана компенсировать ущерб.
Как правильно требовать выполнение ремонта?
Для эффективного общения с управляющей компанией стоит следовать нескольким рекомендациям:
- Подготовьте заявление: Напишите его в двух экземплярах и получите отметку о получении.
- Документируйте повреждения: Сделайте фото или видео для подтверждения фактов.
- Убедите соседей: Пригласите их стать свидетелями ситуации.
Соблюдение этих рекомендаций поможет пенсионерам отстоять свои права и избежать дополнительных финансовых расходов на ремонты, которые должны выполняться за счет УК.
