В Москве разгорелся интересный судебный процесс, связанный с квартирой жительницы, которая, стремясь увеличить своё жилье, провела масштабные работы, присоединив часть технического этажа. Результатом её действий стал несанкционированный дом в доме, что вызвало недовольство соседей и привлекло внимание судебных инстанций, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Как это произошло
Женщина занимала квартиру на последнем этаже многоэтажного дома, в то время как над ней располагался технический этаж, использовавшийся частично под коммуникации и частично сдававшийся в аренду для офисов. В какой-то момент она решила арендовать часть этого пространства, что открыло перед ней окно возможностей.
С помощью нанятых рабочих она изготовила проем в потолке, установила лестницу и, таким образом, соединила свою квартиру с мансардой, превратив её в двухуровневую. Площадь нового пространства возросла до 188,9 квадратных метров – в присоединённой части женщины появились кухня, ванная, система отопления и прочие удобства.
Судебные разбирательства
На протяжении около десяти лет ситуация оставалась без изменений, однако всё изменилось, когда ТСЖ решило расторгнуть аренду. После этого председатель ТСЖ не смог получить доступ в помещению, так как оно оказалось заперто. При вскрытии двери обнаружилось, что она была замурована с обратной стороны, и представители ТСЖ смогли войти внутрь, где и увидели результаты незаконной перепланировки.
ТСЖ обратилась в суд с требованием восстановить исходное состояние, а женщина, в свою очередь, подала встречный иск, настаивая на легитимности своих действий. Судебные органы при рассмотрении дела пришли к однозначному выводу: преобразование не лишь перепланировка, но настоящая реконструкция, которую необходимо было согласовать с соседями.
Вернуться к истоку
Суд отметил, что действия женщины нарушили несколько важных норм, включая изменение функционального назначения помещений и удорожание общего имущества дома. При этом договор аренды был расторгнут, и теперь женщине предстояло вернуть всё на свои места.
Несмотря на её аргументы о том, что ещё в 2005 году она получила разрешения для перепланировки, суд не принял их во внимание. В результате оценки эксперты пришли к выводу, что вернуть помещение в первоначальный вид получится, но это потребует значительных финансовых затрат. Суд обязал женщину в течение месяца демонтировать незаконные конструкции и привести всё в порядок.
