В 2025 году многие супружеские пары продолжают допускать одну из серьёзнейших ошибок при приобретении жилья — оформление недвижимости на имя лишь одного из супругов. Часто такая ситуация воспринимается как незначительная формальность: «Мы ведь одна семья!» Однако такое легкомысленное отношение может обернуться катастрофическими последствиями в будущем, вплоть до утраты прав на собственность и значительных финансовых потерь.
Проблемы, связанные с оформлением недвижимости
Недавнее решение Верховного суда России по делу № 51-КГ24-7-К8 ярко иллюстрирует риски, возникающие в таких обстоятельствах. Оказывается, наличие прав на общую собственность по закону не всегда защищает интересы всех членов семьи. Супруг, оформленный как единственный собственник, может столкнуться с неприятностями в случае разводов, банкротства или иных сложных жизненных ситуаций.
Значение правового статуса и совместная собственность
Согласно действующему Семейному кодексу Российской Федерации, все имущество, приобретённое супругами во время брака, является совместной собственностью. Это значит, что даже если квартира зарегистрирована на одном из супругов, второй имеет право на равную долю. Однако формальное оформление собственности сильно влияет на законные права в критических ситуациях. В частности:
- Право собственности, подтвержденное записью в ЕГРН: видимо всем — кредиторам, судам и другим заинтересованным сторонам.
- Право собственности по факту: может оказаться недостаточным в деле о банкротстве или разделе имущества, если с этим не согласуются все стороны.
Таким образом, в случае споров именно запись в реестре станет защитой ваших прав, в то время как устные обещания могут исчезнуть в воздухе.
Как защитить своё имущество?
Чтобы избежать неприятностей, необходимо осуществить несколько простых шагов:
- Подготовить необходимые документы: паспорта обоих супругов, свидетельство о регистрации брака, выписку из ЕГРН и соглашение о признании имущества совместным.
- Подать документы через МФЦ или онлайн через портал «Госуслуги», что значительно упростит процесс.
Следуя этим рекомендациям, можно существенно снизить риски и защитить свои имущественные права. Важно помнить, что правовая грамотность — это залог стабильности и уверенности в будущем.
