Скоро привычные схемы расчета коммунальных платежей могут стать частью истории. Новшества в законодательстве обещают, что система станет более прозрачной, а жизнь владельцев и арендаторов многоквартирных домов — проще. Готовы ли россияне к ожидаемым изменениям, которые могут затронуть каждого, кто живет в многоквартирном доме?
Изменения в содержании общего имущества
Содержание общего имущества (СОИ) — это знакомая всем трат, которая включает в себя расходы на освещение подъездов, подкачку воды для отопления, обслуживание лифтов и уборку. Однако многие жильцы до сих пор не понимают, как формируется сумма в квитанциях и на что уходят их средства.
Процесс оплаты имеет долгую историю изменений. Сначала суммы начислялись по нормативам, основанным на площади квартир или числе жильцов, затем система обновилась, и стали применяться общедомовые приборы учета (ОДПУ). Однако жильцы все еще жаловались на непрозрачные и постоянно меняющиеся суммы.
Проблемы существующей системы
Управляющие компании имели возможность манипулировать расчетами, получая выгоду за счет жильцов. Если показания ОДПУ были ниже норматива, разница оставалась в их руках, а перерасход, в свою очередь, распределялся на всех. От этого страдало доверие между жильцами, и управляющие компании не видели мотивации в улучшении энергоэффективности.
Проблему усугубляло то, что сумма расходов могла пересчитываться на основе среднемесячных значений. Нередко решения приходилось принимать на собраниях жильцов, что затрудняло процессы. Быстрая смена управляющих компаний также вела к тому, что долгосрочные проекты оказывались заброшенными.
Что нового принесут поправки?
Предлагаемые изменения призваны упростить процесс начисления. Если в доме установлены ОДПУ, плата за ресурсы будет рассчитываться строго по их показаниям. Практика, когда сумма была обоснована среднемесячным нормативом, будет исключена. Теперь жильцы смогут отслеживать свои расходы в режиме реального времени.
Согласно обновленным правилам, начисления будут производиться по формуле, где учитываются реальные показания счетчиков. Это позволит жильцам более внимательно следить за расходами и контролировать правильность работы счетчиков, обеспечивая доступ к фактическим расходам и исключая ненужные перерасходы.
Благодаря этим нововведениям, каждый житель сможет активнее участвовать в делах своего дома. Установка и обслуживание счетчиков теперь будет клубком обсуждений и инициатив, направленных на повышение энергоэффективности домов.
