Рынок недвижимости России сталкивается с растущими проблемами, связанными с мошенничеством, в особенности с недобросовестными продажами жилья. В связи с этим, в Госдуме обсуждается возможность введения так называемого «периода охлаждения» в сделках с недвижимостью. Этот шаг может уменьшить количество конфликтных ситуаций и защитить права граждан, пишет Дзен-канал "Парламентская газета".
Проблема мошенничества усиливается
По данным председателя Госдумы, Вячеслава Володина, многие граждане стали жертвами мошеннических схем при продаже квартир. После завершения сделки, некоторые продавцы, ссылаясь на недопонимание или заблуждение, отказываются передавать имущество новым владельцам. Это создает значительные неприятности для добросовестных покупателей.
Володин отметил, что особую опасность представляют сделки, в которых участвуют пожилые люди. В 2024 году более 3000 сделок с их участием были признаны недействительными. Учитывая статистику, проблема мошенничества становится все более актуальной.
Что такое «период охлаждения»?
Предлагаемая мера заключается в том, чтобы ввести семидневный «период охлаждения» для операций с недвижимостью. Этот срок позволит продавцам обдумать свое решение о продаже, а средства от покупателей будут размещены на специальном счете, который блокирует возможность их перевода или обналичивания до завершения сделки.
Таким образом, если продавец действительно на момент сделки находился под давлением или влиянием мошенников, он получит шанс пересмотреть свои действия и отказаться от продажи без ущерба для покупателя. Этот подход разработан для повышения безопасности и защиты прав всех участников сделки.
Ситуация на рынке недвижимости
Как сообщают эксперты, последний год показал увеличение числа споров, связанных с возвратом недвижимости после совершённых сделок. Количество судебных разбирательств возросло на 15-20%. В результате многие добросовестные покупатели остаются не только без жилья, но и без средств, потраченных на ипотечные кредиты.
Председатель Госдумы настоятельно призывает принять все необходимые меры для создания безопасной среды на рынке недвижимости и защиты прав граждан. Введение «периода охлаждения» может стать важным шагом в борьбе с мошенничеством и обеспечении уверенности среди покупателей и продавцов жилья.
