Получая очередную квитанцию за коммунальные услуги, многие жильцы не придают значения указанной общей площади своего жилья. Однако именно этот показатель может сыграть решающую роль в размере оплаты. Если в документе указана площадь, превышающая реальную, вероятно, что вы переплачиваете.
Что важно знать о расчетах за коммунальные услуги?
Согласно действующим нормативам, в расчете коммунальных услуг общая площадь помещения не включает в себя площади балконов, лоджий, веранд и террас (статья 15 ЖК РФ, пункт 2 Правил предоставления коммунальных услуг). Это означает, что если в вашей квитанции указана площадь, учитывающая балкон или лоджию, вам может быть выставлен завышенный счет.
Как проверить данные о площади жилья?
Чтобы избежать переплат, рекомендуется сверить информацию о площади вашего жилья с данными, представленными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) — это официальный источник, который предоставляет актуальную информацию о недвижимости.
Если данные в ЕГРН также подтверждают неверные параметры, необходимо сначала внести изменения в реестр. Следует помнить, что перерасчет коммунальных платежей за прошлое время правилами не предусмотрен, поэтому актуальность корректировки данных — ключевой шаг.
Перерасчет и его особенности
Как только изменения в реестре будут внесены, важно сообщить о новых данных в вашу коммунальную организацию, чтобы они могли обновить расчеты. Если же спецификации квитанции не соответствуют реестровым записям, у вас есть право на перерасчет, однако он также ограничивается тремя месяцами, как это было установлено решением Верховного суда РФ.
Таким образом, чем быстрее будет решен вопрос с ошибочными данными, тем более справедливые суммы вы сможете увидеть в свои следующих квитанциях.
