Минстрой России совместно с Федерацией риелторов страны разработали инновационную концепцию, направленную на совершенствование управления жилым фондом. Обсуждение этой идеи состоялось на заседании Экспертного совета при комитете Госдумы РФ по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, где презентацию представила заместитель председателя комитета Светлана Разворотнева.
Комплексный план эксплуатации
По информации, представленной в докладе, основной компонент плана — комплексный план эксплуатации (КП), который будет охватывать управление, содержание и ремонт зданий. Управляющие компании будут разрабатывать этот документ, а собственники помещений — утверждать. Контроль за реализацией плана возложен на Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).
Ключевые аспекты нововведения
- Собственники не смогут утвердить КП с платой за содержание жилья ниже установленного минимума.
- В повестку дня общего собрания собственников (ОСС) будет включен пункт о возмещении затрат, связанных с исполнением комплексного плана, что влияет на возможность смены управляющей организации.
- Споры между собственниками и управляющими компаниями по вопросам начислений за жилищно-коммунальные услуги будут решаться с помощью независимого медиатора.
Обсуждение и отзывы
Светлана Разворотнева отметила, что концепция вызвала множество вопросов, но важно, что законодательная и исполнительная власти, эксперты и бизнес активно обсуждают комплексные подходы к реформированию данной сферы. Это говорит о значительном сдвиге в направлении более ответственного и открытого управления многоквартирными домами.
Презентация концепции доступна для ознакомления в телеграм-канале РосКвартала.
